白手当家第1587章 未来会怎么样
关于多少资产的话题白手一直是遮遮掩掩秘而不宣。
财富榜上内地富豪的排名白手没有进过前十。
这是白手低调的结果。
白手始终拒绝有关方面的查询。
在财富榜上白手的最高排名是第十二位资产两百零五亿。
那是前年的排名去年他只排第十五资产一百九十三亿。
白手百思不得其解搞财富榜的机构是如何算出他的财富的。
而民间另有说法尤其是上海本地始终认为白手是上海首富全国前五。
民间认为白手的资产已达千亿。
白手不承认也不否认在这个问题上采取的是模糊的态度。
其实白手自己也搞不清楚他到底有多少资产。
人的心态么你说他差了他还是会反感的。
所以白手用极其严肃但又非常幽默的口气说道： “吴小姐我对他们把我列入富豪榜非常反对对他们只把我排在十名开外非常不满。
因为我认为他们非常严重的低估了我的资产。
” 吴慧秀笑了“白老板我不明白你的意思。
” “呵呵……我的意思是说要么不要搞富豪榜要么搞得准确一点让富豪榜更符合实际更有说服力。
” “白老板你在回避我的问题。
你还没告诉我你到底有多少资产。
” “对不起我无法回答这个问题。
因为我自己也不知道我到底有多少资产。
因为对我的资产我不知道如何去评估。
” “我不太明白。
白老板能不能请你举例说明。
” 白手说道：“那就以我的腾飞地产公司为例。
有人说腾飞这个品牌就值五十个亿这纯粹是扯淡。
如果公司垮了腾飞这个品牌就一分不值。
说到底房地产公司就没有净资产。
因为根据我的观点房地产公司本身就没有资产只有负债率。
” “白老板你对内地的房地产市场是怎么看的？” 白手略作思忖“八个字方兴未艾轰轰烈烈。
” “这么说你很看好房地产这个行业了？” “当然。
以我看房地产行业已经成为国家经济的支柱行业。
这意味着这个行业带动了国内生产总值的百分之十以上。
并且在相当长的时间内这个百分之十以上都不会下降。
” “这样好吗？” “这样不好吗？作为一个从业者并在其中获益颇丰肯定是支持这个行业的。
” “但是我听说你对这个行业的未来并不看好。
” “我说过这样的话吗？” “你的观点是这样的。
你认为房地产开发过热会吸收大部分资金会对社会对经济产生不良影响。
你还认为房地产行业不能百分之百的市场化政府应该加以关注并以必要的方式介入。
比方说廉租房项目用以解决低收入家庭的住房问题。
” “没错这都是我的观点。
” “白老板能不能请你展开来谈一谈。
” “很显然房地产开发过热过快对相关行业是个利好。
但对非相关行业就不是利好。
试想一下房地产开发过热过快会导致房价上涨太快。
房价上涨太快就逼得广大老百姓掏空腰包去购房还得按月去还房贷。
这么一来老百姓就没有足够的资金去进行日常的消费如吃穿行等等。
这么一来肯定会拖累其他行业的发展。
” “所以你认为房地产行业不能彻底的市场化。
” “不是我认为是经济发展的客观规律决定了这样一个事实。
即使是在西方发达国家房地产行业也不是百分之百市场化的。
听说吴小姐的祖籍是新加坡我说的非百分之百的市场化你们新加坡就是最好的例子。
” “白老板你说得非常正确。
现在咱们换一个问题听说你个人认为内地的房地产行业最多只能火十五年。
” 白手笑了笑“所谓的预测其实百分之九十九都是瞎猜。
因为猜对了还好猜错了也没有事所以我也是瞎猜的。
” “但是你的瞎猜却引起了广泛的关注你的海内外同行和有关的投资者都对这个话题很感兴趣。
” “这不奇怪所有人都对未来感兴趣。
” “作为老板的未来是个什么样子的未来呢？” “作为一个老板不能只是满足于会做自己的事情还要对这个世界和未来有认知的能力这是一个非常重要的能力。
老板必须实现当前的目标解决今天的问题同时还要承担另一个明确的责任就是为企业的未来负责这就要求老板有指向未来的能力。
只有今天发生的一切指向未来我们才能走向未来。
即便在今天看来很强大的企业他们如果没有指向未来的能力也无法逃脱被淘汰的结局。
而即便在今天是很弱小的公司如果他们能创造有关未来的可能性也会具有成长壮大的可能性。
” “白老板你说得非常精辟。
现在咱们回到关于房地产行业的未来上。
” 白手说道：“首先我必须声明研究房地产市场的未来虽然这个题目是我出的但不是我研究的。
是我公司的研究室一帮年轻人研究的。
他们认为房地产行业只能再火爆十年到十五年。
在十年到十五年之后房地产行业将会趋于饱和将会出现供过于求的状态。
一句话房子造得足够大家住了。
” “他们这么判断的依据是什么？” “主要是两个因素。
一是房地产行业的发展速度二是人口的增长速度。
” “可是据说你把十年到十五年这个预测调整为十五年到二十年。
” “对我做了一点调整。
” “为什么呢？” “他们的研究少了一个重要因素就是房子的投资价值。
有了投资价值就会有人购买并囤积商品房商品房市场就会更有活力。
增加了这个因素房地产市场的繁荣就有可能多延长五年。
” 吴慧秀噢了一声“原来是这样啊。
白老板我可以公开你的这个预测吗？” 喜欢白手当家请大家收藏：()白手当家20小说网更新速度全网最快。
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