说好败家子比朕都有钱第870章 容积率仅为二点零
“学……学区房……”那名公子哥喃喃自语这个新奇而又充满诱惑力的词汇像是一把钥匙瞬间打开了他认知的新大门。
“不仅如此。
”林尘的目光最终落在了脸色已经开始变得有些难看的秦浩脸上“本官作为大学堂校长每周都会亲自开设一堂策论课只对本校学生与‘状元邸’的业主开放。
届时本官会亲解科举之道分析朝堂大势。
诸位应该知晓这意味着什么。
” “轰！” 人群彻底炸了！ 如果说之前的图书馆和旁听资格已经让他们心动不已那么“林尘亲自授课”这个条件则直接点燃了所有人的贪婪！ 林尘是谁？ 他是天鼎三年的状元是太子少师是京师大学堂的校长更是这一届科举神话的缔造者！得到他的亲自指点哪怕只是一言半语都可能让人茅塞顿开在科举之路上少走十年的弯路！ 这份价值已经无法用金钱来衡量！ 一时间所有士子的呼吸都变得粗重起来他们看着那沙盘模型的眼神再也没有了半分的鄙夷取而代之的是赤裸裸的渴望！ 林尘没有给他们太多消化的时间紧接着抛出了第二个优势。
“第二点交通优势！” “诸位想必也知道大学堂地处城南虽然清静但往来市中心确实多有不便。
我可以明确地告诉各位自今日起大学堂方圆五里之内应天府将不会再审批任何一家新的客栈、旅店。
而现有的几家客栈嘛……” 他意味深长地笑了笑“物以稀为贵想必价格很快就会变得不那么亲民了。
诸位若不住在状元邸每日从城中往返车马劳顿不说光是这笔交通费用和潜在的住宿开销一年下来便是一笔不小的数目。
而住在状元邸便能将这笔费用彻底省下！” 听到林尘的话不少士子心中又是一紧开始暗自盘算起来。
他们一边抱怨林尘的手段太过“阴损”一边又不得不承认这笔经济账算得他们心里发慌。
在林尘身后一直没说话的江广荣眼中已经满是崇拜的小星星。
他压低声音对旁边的朱能和陈英惊叹道：“大哥这招实在是高明啊！先断其路再以利诱之双管齐下就不怕这些士子不乖乖掏钱买房了！” 林尘手摇折扇风度翩翩仿佛没听到身后的议论继续抛出了他的第三个优势。
这一次他的话让在场的所有人都感到了前所未有的陌生与震撼。
“第三点优势我称之为‘环境优势’！” “本状元邸容积率仅为二点零！” “什么率？”秦浩下意识地问道他发现自己已经跟不上林尘的思路了。
“容积率。
”林尘解释道“简单来说就是我们用了很大一片土地却只建了很少的房子确保了每一位住户都能享受到最宽敞的公共空间。
不像某些府邸看似占地广阔实则大半都被亭台楼阁所占据人均下来活动空间未必有我处宽敞。
” 他没等众人反应过来又抛出了一连串全新的词汇。
“我们拥有高达百分之三十五的超高绿化率！这意味着你目之所及的三分之一都将被绿色覆盖！我们把家安在了公园里！” “我们打造了约五百米长的中央景观轴它将贯穿整个社区！樱花大道、叠水喷泉、阳光草坪将在其上错落分布！” “我们从江南甄选了百余种珍稀的乔木与灌木确保社区内四季有花、三季有果！未来诸位推窗即可见景下楼便能享受到最纯净的自然氧吧！” “……” 整个大厅陷入了一片死寂。
所有人都一愣一愣的感觉自己的脑子完全不够用了。
什么“容积率”、“绿化率”、“景观轴”、“自然氧吧”……这些词汇他们一个都听不懂。
但是这些听不懂的词汇组合在一起却在他们脑海中勾勒出了一幅他们从未想象过的、美轮美奂的仙境画卷！ 朱能也是一脸的呆滞他捅了捅身边的陈英满脸困惑地低声问：“二哥尘哥……他到底在说什么？我怎么一个字都听不懂？这‘氧吧’是何物？是能喝酒的地方吗？” 镇国公之子陈英虽然同样听得云里雾里但他毕竟心思更沉稳一些。
他思忖了片刻看着林尘那自信满满的神情用一种不确定的语气同样低声回答道： “我也不甚明了。
但听着……便觉此楼非凡。
林兄此举莫不是在……‘彰其雅异’？就是用咱们听不懂的话来显得他这个楼格调高雅与众不同？” 他们哪里知道林尘只是将后世房地产最基本的宣传术语说了出来而已。
但这对于大奉的古人而言无异于一场降维打击。
它成功地在所有人心中将“状元邸”与“高端”、“非凡”、“尊贵”这些概念死死地捆绑在了一起。
看到秦浩等人依旧是一副“我虽然听不懂但我就是不服”的表情林尘忽然一笑改变了策略。
“罢了说再多也不如亲眼一见。
诸位可有兴趣随我去看一看这未来的家究竟是何模样？” 他做了一个“请”的手势指向大厅侧面一扇紧闭的门。
“那里本官按照一比一的比例建造了一间‘样板间’。
诸位方才所有的疑虑无论是吵闹、拥挤还是缺乏雅致进去一看便知分晓。
” 众人一听顿时来了兴趣。
秦浩更是冷哼一声：“好！我倒要看看你这鸽子笼是如何被你吹出花的！”他就是要当众戳穿林尘的谎言。
大门被推开众人鱼贯而入。
刚一进门所有人便再次被惊住了。
这“样板间”的布局与他们想象中局促的小黑屋截然不同。
一扇巨大的、由整块玻璃制成的落地窗将午后的阳光毫无保留地引入室内使得整个房间显得异常明亮通透。
透过玻璃甚至能看到窗外临时布置的几盆翠竹竟真有几分“推窗见景”的意趣。
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